BÂTIMENT / FAÇADES

Gros œuvre
Les fondations et parois extérieures du sous-sol sont exécutées en béton armé. Les murs intérieurs porteurs du sous-sol, sommiers et piliers préfabriqués en béton armé ou coulés en place, au choix du constructeur. Dimensionnement et qualité selon les directives de l’ingénieur civil et répondant aux exigences de la physique du bâtiment et de l’acoustique.
Les murs intérieurs non porteurs du sous-sol sont exécutés en briques ciment.

Dalles en béton armé coulées sur place. Dimensionnement et qualité selon les directives de l’ingénieur civil et répondant aux exigences de la physique du bâtiment et de l’acoustique. Radier du garage, finition brute.

Les murs de façades et les murs mitoyens sont réalisés en béton armé et/ou en maçonnerie de briques de terre cuite. Dimensionnement et qualité selon les directives de l’ingénieur civil et répondant aux exigences de la physique du bâtiment et de l’acoustique.

Cloisons non porteuses en carreaux de plâtre ou en briques terre cuite, à choix du constructeur, posées sur dalle brute, y compris bandes en fibre minérale, épaisseur 10mm, pour raccords sous dalles et liège « Pronouvo », épaisseur 5mm, pour raccords au sol, façon de têtes de cloisons et pose de baguettes de protection des arêtes soigneusement dressées.
Cloisons non porteuses dans les locaux sanitaires, posées sur dalle brute, en carreaux de plâtre type « Alba vert » (hydrofuge), le tout prêt à recevoir des faïences.

Toit
Mise en place de bois de charpente en sapin imprégné, pour faîte, sablières, poteaux, bras, sommier et chevrons, comprenant façon de sommiers composés pour reprise des croupes, ferrures pour support de la poutraison, façon de chevêtres pour Velux, lucarnes, ascenseur, etc.
Dimensionnement et qualité selon les directives des spécialistes et répondant aux normes en vigueur.
Isolation thermique entre chevrons selon normes en vigueur et calcul thermique effectué par l’ingénieur spécialisé.
Couverture des toits en tuiles à choix du constructeur.
Ferblanterie en cuivre ou en inox, à choix du constructeur.
Capteurs solaires thermiques intégrés pour production d’eau chaude sanitaire, dimensionnement selon normes en vigueur et calcul thermique effectué par l’ingénieur spécialisé.

Façade
Isolation en panneaux de polystyrène expansé EPS (ou similaire) épaisseur selon normes en vigueur et calcul thermique effectué par l’ingénieur spécialisé.
Enduit de fond avec tissu d’armature.
Crépi de finition à liant organique, ribbé, grain 2mm, teinte au choix du constructeur.
Mur du sous-sol – entrée du garage (partie non isolée) – mur rampe accès parking et muret extérieur, exécutés en béton brut, finition et teinte à choix du constructeur.

Fenêtres et portes de balcon
Fenêtres et portes fenêtres en PVC teinte au choix du constructeur, posées entre taille avec équerres de fixation, profils systématiquement renforcés par une armature en acier galvanisé.
Système à double joint de frappe gris, fiches thermo-laquées fixées par vis non apparentes dans les renforts métalliques du cadre et des guichets. Crémone entaillée type « Euro » (ou similaire) avec poignée intérieure standard thermo-laquée blanche et cunette extérieure.

Vitrage isolant double selon normes en vigueur et calcul thermique effectué par l’ingénieur spécialisé.

1 ouverture oscillo-battante (Roto) par local.

Balcon
Revêtement de sol en carreaux de grès résistants au gel ou peinture 2 composants, au choix du constructeur y compris teinte, dimensions, style de pose.

Protection solaire
Stores à lamelles agrafées, en aluminium, manivelle articulée, tige plastifiée blanche, non motorisés.
Seules les chambres et les pièces de jour en sont équipées. Aucun store n’est prévu dans les locaux sanitaires ainsi que dans les dressings.
Coloris au choix du constructeur.
Aucun store toile n’est prévu sur les terrasses et les balcons. Afin d’harmoniser les façades extérieures, le règlement PPE définira la marque, le modèle et la couleur de ces futurs éléments.

APPARTEMENTS

Parois / plafonds
Couche de fond et crépi synthétique, épaisseur 1,5mm sur les murs de l’ensemble de toutes les pièces, y compris cuisines des appartements. Couleur du crépi : blanc.
Préparation, ponçage, masticage, couche de fond et peinture mate sur les plafonds, teinte de la peinture : blanche.
Dans locaux sanitaires, plafonds en peinture émail brillante blanche.

Portes
Porte d’entrée des appartements : massive, à un vantail EI30, degré phonique environ 43dB. Cadre en bois dur avec joint tout autour, y compris cylindre de sécurité, ferrements Bi-Tribloc, judas.
Couleur et aspect au choix du constructeur.
Porte de communication intérieure : cadre, faux-cadre et embrasure, vantail mi-lourd, exécution plaqué stratifié, au choix du constructeur, serrure à clé chiffrée, garniture de poignée nickelée ou zinguée.

Dimensions des portes selon plan.

Armoires, penderie hall d’entrée.
Penderie ouverte avec tringle à habits, 1 armoire de nettoyage à un vantail, 2 casiers hauts avec portes.
Surfaces intérieures en mélamine blanche, faces revêtues de résine synthétique blanche.
Répartition au choix du constructeur.
Aucune penderie n’est prévue dans les chambres.

Revêtements de sol et faïences
Chapes au mortier de ciment CP 350kg/m3, épaisseur 30 à 50mm, y compris armatures en fibres synthétiques. Exécution lissée pour l’ensemble des locaux du sous-sol (sauf parking souterrain).
Chapes au mortier de ciment CP 350kg/m3 en présence d’un chauffage au sol, épaisseur 50 à 70mm, selon directives normatives, y compris armatures et fibres synthétiques, surface prête à recevoir tout type de revêtement standard.
Isolation en 2 couches croisées en mousse polystyrène type « Gopor » (ou similaire), épaisseur selon directives normatives. Bande de rive en matière isolante jusqu’à l’arrêt supérieur du sol.

Hall d’entrée, couloirs donnant l’accès aux chambres à coucher, séjour/repas, cuisine, salle de bain, WC
Mise en place de carrelage de sol, posé à la colle sur chapes ciment.
Pose droite, format des carreaux 30/30/1cm
Prix fourniture Fr./m2 45.—TTC.

Pose de plinthes droites coupées dans les carreaux de carrelage.

Faïences locaux sanitaires
Pose droite, format des carreaux 30/30/1cm
Prix fourniture Fr./m2 45.—TTC.

Chambres à coucher (parquet flottant)
Fourniture et pose d’un parquet, largeur des lames 50 à 70mm, épaisseur 10mm, pose droite en « Pont de navire » à joints irréguliers comprenant la pose d’une sous-couche, ajustage propre contre les éléments fixes.
Découpe au passage des portes et pose d’un seuil de porte bombé alu.
Prix fourniture Fr./m2 60.—TTC.

Pose de plinthes bois, essence « Ramin natural » ou « Koto » ou similaire.

Installations électriques
Hall d’entrée/dégagement : 1 petit tableau de distribution jusqu’à 13 modules, 3 interrupteurs, 1 prise simple sous interrupteur, 2 points lumineux plafond

Séjour/repas : 3 interrupteurs, 1 prise simple sous interrupteur, 5 prises triples, 2 points lumineux plafond, 1 prise radio/téléréseau

Cuisine : 1 interrupteur, 1 point lumineux plafond, 1 prise simple sous interrupteur, 2 prises triples, 4 prises pour appareils ménagers (hotte, four standard, frigo et lave-vaisselle

Chambres 1, 2 et 3 : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond, 1 prise sous interrupteur, 3 prises triples

Dressing (lot A1-3 / A1-4 / A2-3 / A2-4) : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond, 1 prise sous interrupteur, 2 prises triples

Salle de bain : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond, 1 alimentation pour armoire de toilette ou miroir (sans fourniture), 1 raccordement pour ventilation mécanique

WC douche : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond, 1 alimentation pour armoire de toilette ou miroir (sans fourniture)

Réduit (lot A1-5 / A1-6 / A2-5 / A2-6) : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux en applique, 1 alimentation pour armoire de toilette ou miroir (sans fourniture)

Hall combles (lot A1-5 / A1-6 / A2-5 / A2-6) : 2 interrupteurs, 1 prise simple sous interrupteur, 2 points lumineux plafond

Chambres combles (lot A1-5 / A1-6 / A2-5 / A2-6) :  1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond, 1 prise sous interrupteur, 3 prises triples

Disponible 1et 2 combles (lot A1-5 / A1-6 / A2-5 / A2-6) : 1 interrupteur simple, 1 point lumineux plafond ou en applique, 1 prise sous interrupteur, 2 prises triples

Balcon/terrasse : 1 interrupteur simple (à l’intérieur du logement), 2 points lumineux plafond ou en applique, 1 prise étanche

Lustrerie : aucune lustrerie n’est prévue dans les locaux

Installation à courant faible
Séjour : 1 ligne pour prise téléphonique

Raccordement à un distributeur multimédia : chaque appartement a la possibilité de s’y connecter, la redevance du fournisseur d’accès est à charge du preneur.

Installation de chauffage et d’eau chaude sanitaire
L’émission de chaleur est réalisée à basse température, au moyen de tubes serpentins à eau, intégrés en chape.
Le débit de chaque boucle est ajustable
La température ambiante de chaque pièce peut être ajustée au moyen d’un thermostat réglable.
Chaque appartement est équipé de compteur de chaleur.

TERRAIN
– Arpentage, bornage
– Conduites de raccordement aux réseaux (parcelle)
– Canalisations
– Eau
– Électricité
– Téléphone
– TV
– Chemin d’accès

TRAVAUX PRÉPARATOIRES
– Travaux préparatoires du terrain

BÂTIMENT
– Terrassement
– Bâtiment (selon descriptif)

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
– Conduites de raccordement aux réseaux
– (à l’intérieur de la parcelle)
– Remblayage final et remise en place de la terre végétale sur toutes les surfaces qui ne seront pas en dur (terrasse et accès)
– Gazon, plantes
– Reproduction de documents, tirages, héliographies.
– La direction des travaux se charge de faire assurer la construction contre l’incendie (permis de construire) et en responsabilité civile des entrepreneurs. Ces primes d’assurance sont comprises dans le prix de l’ouvrage jusqu’au moment où la construction est habitable.